PROJEKTE.
LÖSUNGEN.
ERGEBNISSE.

An der Breslauer Straße in Kitzingen entstand ein neues, zeitgemäßes Wohnquartier, das die städtebauliche Entwicklung des Stadtteils Siedlung stärkt und dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum schuf. Die Neubebauung ersetzte nicht mehr zeitgemäße Bestandsstrukturen und entwickelte das Quartier mit einer klaren städtebaulichen Ordnung und hoher Freiraumqualität weiter.

Dreigeschossige Baukörper fügten sich zu einer klar gegliederten Struktur zusammen und bildeten geschützte, begrünte Innenhöfe. Die Gebäude reagierten auf die unterschiedlichen stadträumlichen Anforderungen und schufen zugleich gut belichtete und ruhige Wohnungen. Zur südlich verlaufenden B8 übernimmt die Bebauung eine abschirmende Funktion und schützte die innenliegenden Wohn- und Freiräume vor Verkehrslärm.

Ein differenzierter Wohnungsmix mit 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Lebenssituationen. Ergänzend entstanden drei Gewerbeeinheiten mit einer Hausarztpraxis, einer Physiotherapiepraxis und einer Tagespflege des Bayerischen Roten Kreuzes. Die unterschiedlichen Nutzungen ergänzten das Wohnangebot und stärkten die soziale Infrastruktur des Quartiers.

Besonderes Augenmerk lag auf der Gestaltung der gemeinschaftlichen Freiräume. Begrünte Innenhöfe, Aufenthalts- und Spielflächen sowie klimaangepasste Bepflanzungen schufen ein vielfältiges und identitätsstiftendes Wohnumfeld. Wasserdurchlässige Beläge und ein bewusster Umgang mit Niederschlagswasser unterstützten die klimaangepasste Gestaltung des Quartiers.

Mit der Verbindung von kompakter städtebaulicher Struktur, qualitätsvollem Wohnraum und großzügigen Grün- und Freiflächen entstand an der Breslauer Straße ein robustes und zukunftsfähiges Wohnquartier, das soziale, ökologische und gestalterische Anforderungen miteinander verbindet.